作者：杨富贵
几个地产圈民企的神级大佬，再也坐不到一起。
与注定没落的“东兴饭局”一样，有的如“诸神的*昏”，被架上烈焰，有的东出太平洋，悄然遁去。
第一个被架上去的是：
许家印。
11月28日，证监会发布消息，即日起恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉上市房企再融资，恢复符合条件的房企重组上市，调整完善房企境外市场上市*策。
房企再融资自年实质叫停至今，12年后，轻轻地放开了…
这，这…就像是特别针对许老板一样，是许老板的一个梦魇。
12年里，许老板从年开始编着这个回A的上市梦，左手牵着对*的27个兄弟，右手握着亿的战投，从阻击宝万之争“野蛮人”交的投名状开始布局，到年9月“兄弟变股东”的签字大会。
他们*上了一切。
图源网络这场设计精妙、荡气回肠却最终折戟沉沙的大戏，终于在年演变成“暴雷”，并引发中国地产的天雷滚滚。
这场大戏刚刚脑补了三天，12月2日，就上演了另一处“跳楼”闹剧。
滑稽的是吃瓜人的态度，“许老板在19楼没跳成，等他还钱的人在他跳之前，已自发垒成肉垫接到了20楼”，堵上了。
造谣的人不甘心，又编了一个版本“许老板从湖南恒大总部跳下去了，但被消防用垫子接住了，生死未明”。
于是，全世界等着还钱的人都知道了，蜂拥而上去堵。吃瓜的还是不信，最后广州越秀公安使出了杀手锏：
在其官方微博轻描淡写三个字：
许家印。
大戏瞬间达到高潮…
晚上19：33分，许老板正襟危坐，召开“保交楼”大会。
图源网络瓜终于散了。
重庆有个跟许老板关系尚好的老板，从中午吃瓜到晚上，一直忍着没给许老板打电话去慰问，但口里一直念叨：
他要体面，他绝不会。也许这次火真的烤上头了…
最新对恒大不利并辟谣的消息是，恒驰汽车总部解散。
最近还债的消息是，恒大财富公布兑付方案从两个月前，每月向财富投资人兑付元，改为每月还元。万的理财要兑付完，需要41.7年。
许老板今天的尴尬，是源于年拿到中国第一房企之后开始的，万年薪的任泽平没有劝住许老板的扩张步伐。
但有个狡黠的甘肃人，因为有个国际视野的老婆，早在年便开始布局，并成功东遁米国。
他是潘石屹。
张欣和潘石屹夫妻被传是中国著名的慈善家，二人都是哈佛大学肯尼迪*府学院资深研究员，张欣还是外交关系委员会全球顾问委员会成员。现在二人经常高调参加当地社交和体育活动，已成美国社交界的常客。
去年9月潘潘和张欣出现在美国网球大师赛上，央媒不经意给到的特写镜头，在国人看来不是美，是某种“丑”。
图源网络那段时间正好是潘潘欲出售SOHO中国给黑石夭折，被国人大喊“不要让潘石屹跑了”的舆情高峰期，加上之前自媒体带节奏：潘潘的儿子“因不爱国言论被北京警方通缉”。
最近夫妻二人在曼哈顿中城面向圣帕特里克大教堂的一栋别墅里接受了媒体采访，揭开了其名为“七谷”（SevenValley：得名于二人信奉的巴哈伊教创始人用波斯语写的一本书）的家族理财机构，旗下两个纽约的标志性资产：位于第五大道的通用汽车大厦和位于中城的公园大道广场。
选择这两项资产沿袭了夫妻二人在国内重塑北京天际线的思路。根据彭博亿万富翁指数，仅这两项投资的价值约5亿美元。另外二人还持有SOHO中国64%的股份。
另一个来自当地的信息是，通用汽车大楼是苹果曼哈顿旗舰店的所在地，其价值约32亿美元，大股东波士顿地产公司（BostonProperties）今年提交的文件显示，这是美国最有价值的办公大楼之一。张潘二人持有20%的股份。
房产记录显示，年，张潘夫妇买下了公园大道广场49%的股份。这座万平方英尺的建筑为摩根士丹利等公司提供办公场所。
相较于现在中国房地产民企大佬们的“土崩瓦解”、财富折损，张潘二人早在年决定让SOHO在香港交易所而不是在中国内地上市，得以自由地用香港资金在年到年陆续购买美国优质资产，最后在中国地产的高点套现。
张氏和潘石屹家族办公室的资产和员工全部在美国，七谷还管理股票、债券、风险资本和私募股权的投资组合。
这是一个未雨绸缪，挽救了个人财富的经典案例，也是一个甘肃农村小伙和有过高盛经历才女的神奇婚嫁故事。
另一个，很早拿了美国绿卡的大佬，早已不在乎名利，却差点两次踏进同一条河。
江湖人都在想，何时再能与之把酒言欢？
在沉寂了大半年后，终于听到了一个声音：
孙宏斌活过来了。
11月28日，工商信息显示，融创中国将其持有的泛海国际建设89.7%股权，转让给了中信信托及芜湖华融资本创誉投资中心，持股比例分别为64.7%、25%，融创的持股则降到了10.3%。
泛海国际旗下是上海董家渡和北京泛海国际两个城市顶级豪宅项目，不愁卖。
本次股权转让是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合6家银团、信托机构提供融资，华融行使监管，融创操盘，并保留使用其品牌。
这是信托重出江湖，和银团合作最近的创新，符合“金融十六条”相关精神。
“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”，“鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求”，这是信托融资时隔被叫停3年之后重入市场，更被视为民营房企环境迎来实质性转机。
上海董家渡项目将由此获得亿注资，用于项目现金流。
另一个积极的信号，11月29日晚间，融创公布了年业绩预告：预期年度该公司拥有人应占溢利较上年下降约%，核心净利润较上年下降约%。
虽然预期由盈转亏，但这是融创股票停牌8个多月后，走向复牌的第一步，也是孙宏斌和融创逐渐走出眼下困境的信号。
在今年销售排行榜上，许家印的恒大已快找不到影，而老孙的融创至少还在10名以内。孙宏斌这位大碗喝酒、拒不躺平的传奇大佬，正在恢复活力。
相较于许老板和老孙的艰难，有人在*策面前，似乎雨露均沾，这就是老爱说自己很“土”的：
杨国强。
在12月2日举行的碧桂园集团月度管理会议上，董事局主席杨国强坚定对地产发展的信心。“国家的发展、经济的稳定、人民的就业，需要地产的稳定发展。”
他以他的方式继续低调地驱使中国第一房企这艘巨轮向前。
他的信心来自于，在这艘巨轮左右，11月底以来，*策护法环绕。
按照上面的意思，在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙。
碧桂园是这份白名单的头部代表。
在“三支箭”未完全释放之前的5月，碧桂园被列为示范性发债试点的五朵小红花之一，但真正获得实质性额度不多。
11月23日，“金融16条”出台。28日，“第三支箭”“股权融资优化5条新*”公布，信贷、债券、股权三箭齐发全面支持房企融资。
自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行等十家银行签署战略合作协议。初步统计，碧桂园共获得逾亿元意向性综合授信支持。
杨国强鼓励全体员工：“地产的曙光已经显现…我们曾兴高采烈地在前进道路上奔跑，也曾在黑暗的隧道中摸索着期待曙光。大家要相信地产有稳定发展的未来，做好正确的事，我们一定会拥有更美好的明天。”
最后一个优等生，是龙湖：
吴亚*
她几乎没有负面，但在10月底以所有人惊诧的方式退隐江湖，东出太平洋，去照顾两个年幼的孩子。
我们只留祝愿。
大佬们似乎再难聚到一起，各自西东。
大佬们终于明白，没有哪个行业永远奖励那些不顾风险的激进者。房地产不需要需求端有多好，回归基础制造业，不人为刺激这个行业，不去追求投资属性。
市场上那些停工停产的楼盘，通过收并购，用时间慢慢去消化…
之前20年发展认为西方经济学的市场最有效，现在不会再这么两分法去认定，不轻易被任何一方理论所俘虏。这种务实和实践变得越来越明显。
大佬们曾经指点江山，终抵不过普通老百姓的人间烟火。
生活拿来享受爱，钱拿来花掉。